Estimation théorique
Rue Francis Auffray,93240 Stains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Auffray,93240-Stains indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 30 | AV DANIEL FALEMPIN | 4 | 63 | 74 | 201000€ | 3190€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 60 | 286 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 313 | 342000€ | 5029€ |
2020-07-24 | 26 | AV DANIEL FALEMPIN | 3 | 42 | 291 | 250000€ | 5952€ |
2019-06-06 | 8 | RUE VILLA DES ROSES | 3 | 44 | 158 | 217000€ | 4932€ |
2019-11-06 | 2 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 4 | 100 | 326 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-11 | 9 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 43 | 169 | 238000€ | 5535€ |
2021-06-15 | 4 | ALL PARMENTIER | 4 | 88 | 305 | 312000€ | 3545€ |
2021-07-21 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 72 | 183 | 317000€ | 4403€ |
2022-08-04 | 11 | IMP MARCEL LE POGAMP | 4 | 83 | 315 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-27 | 11 | RUE VLA DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 203 | 335000€ | 3252€ |
2023-05-30 | 8 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 2 | 31 | 261 | 125000€ | 4032€ |
2022-01-06 | 12 | RUE MARCEL LE POGAMP | 4 | 75 | 568 | 330000€ | 4400€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DES MOISSONS | 5 | 98 | 296 | 210000€ | 2143€ |
2023-02-21 | 44 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 289 | 225000€ | 3214€ |
2022-03-10 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 62 | 277 | 320000€ | 5161€ |
2020-07-22 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 333 | 308000€ | 3850€ |
2022-09-22 | 105 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 55 | 167 | 250000€ | 4545€ |
2022-04-29 | 28 | RUE EUGENIE | 4 | 89 | 208 | 264000€ | 2966€ |
2023-01-20 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 120 | 91 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 46 | RUE DES MOISSONS | 5 | 86 | 278 | 235000€ | 2733€ |
2023-01-23 | 8 | RUE EUGENIE | 6 | 106 | 232 | 350000€ | 3302€ |
2019-06-28 | 61 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 80 | 227 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MARCEL LE POGAMP | 5 | 138 | 436 | 375000€ | 2717€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DES MOISSONS | 3 | 49 | 301 | 197000€ | 4020€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 120 | 265 | 393000€ | 3275€ |
2022-09-23 | 31 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 279 | 173100€ | 3091€ |
2021-12-31 | 88 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 628 | 450000€ | 6250€ |
2022-12-20 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 80 | 466 | 245000€ | 3063€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2021-04-09 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 2 | 38 | 342 | 202500€ | 5329€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 67 | 240 | 265000€ | 3955€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 52 | 270 | 238600€ | 4588€ |
2022-02-14 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 64 | 280 | 242500€ | 3789€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 54 | 375 | 235000€ | 4352€ |
2021-07-19 | 31 | ALL DE LA PAIX | 4 | 72 | 242 | 240000€ | 3333€ |
2022-10-26 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 0 | 365000€ | 4620€ |
2021-09-03 | 95 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2019-09-06 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 3 | 51 | 287 | 160000€ | 3137€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 375 | 215000€ | 2529€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DES MOISSONS | 3 | 79 | 196 | 325000€ | 4114€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 101 | 561 | 320000€ | 3168€ |
2022-03-31 | 24 | SEN VERTE | 3 | 40 | 285 | 235000€ | 5875€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2023-05-22 | 80 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 270 | 290000€ | 2417€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 293 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 37 | 228 | 250000€ | 6757€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2020-02-21 | 104 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-26 | 25 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 298 | 225000€ | 3750€ |
2023-05-11 | 41 | RUE CLEMENT LECUYER | 6 | 106 | 311 | 330000€ | 3113€ |
2020-09-30 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 134 | 119000€ | 2587€ |
2021-10-15 | 9 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 335 | 250000€ | 2717€ |
2022-10-14 | 19 | SEN VERTE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU GENERAL MOULIN | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 144 | 374 | 299990€ | 2083€ |
2021-03-08 | 31 | SEN VERTE | 2 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 55 | 308 | 300000€ | 5455€ |
2019-09-11 | 29 | SEN VERTE | 4 | 69 | 349 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-11 | 11 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 405 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 93 | 296 | 340000€ | 3656€ |
2020-12-18 | 42 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 75 | 300 | 305000€ | 4067€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE SAALFELD | 2 | 69 | 55 | 180000€ | 2609€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 370000€ | 3274€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 452879€ | 4008€ |
2022-04-12 | 29 | RUE BARNOLD | 3 | 60 | 245 | 329000€ | 5483€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DES FOURCHES | 5 | 87 | 699 | 285000€ | 3276€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 282 | 335100€ | 4787€ |
2022-01-04 | 24 | RUE DES BLES | 3 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 67 | 396 | 262250€ | 3914€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PIERRE | 6 | 86 | 300 | 285000€ | 3314€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 44 | 398 | 272600€ | 6195€ |
2022-06-23 | 38 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 52 | 270 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-07 | 31 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 55 | 395 | 190000€ | 3455€ |
2021-09-28 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 288 | 262000€ | 4764€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-11 | 17 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 62 | 396 | 184000€ | 2968€ |
2021-05-25 | 4 | RUE REBOUSSIN | 4 | 111 | 280 | 305000€ | 2748€ |
2021-09-22 | 36 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 46 | 270 | 247400€ | 5378€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 439 | 244000€ | 2652€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE SAALFELD | 4 | 80 | 269 | 235000€ | 2938€ |
2020-11-05 | 27 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 226 | 303000€ | 5827€ |
2022-11-23 | 29 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2022-06-17 | 74 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 307 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2019-06-28 | 8 | RUE REBOUSSIN | 4 | 71 | 212 | 195000€ | 2746€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU GENERAL MOULIN | 5 | 72 | 540 | 370000€ | 5139€ |
2021-07-26 | 39 | RUE KLEBER ALBOUY | 2 | 32 | 271 | 225000€ | 7031€ |
2019-07-18 | 72 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 304 | 220000€ | 3548€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE SAALFELD | 3 | 75 | 300 | 239250€ | 3190€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-21 | 30 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 72 | 270 | 210000€ | 2917€ |
2020-03-31 | 46 | RUE KLEBER ALBOUY | 4 | 55 | 324 | 253000€ | 4600€ |
2021-01-22 | 44 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 160 | 270 | 369909€ | 2312€ |
2019-07-17 | 55 | RUE MICHELET | 3 | 46 | 0 | 60000€ | 1304€ |
2021-06-18 | 70 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 300 | 280000€ | 3733€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DE SAALFELD | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 294 | 208000€ | 3467€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LOUIS | 3 | 78 | 182 | 330000€ | 4231€ |
2021-07-08 | 66 | RUE GAMBETTA | 3 | 42 | 293 | 165000€ | 3929€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2022-12-30 | 23 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 66 | 290 | 270000€ | 4091€ |
2020-12-08 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 160 | 292 | 290000€ | 1813€ |
2021-11-30 | 16 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 108 | 314 | 330000€ | 3056€ |
2020-08-20 | 14 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 68 | 304 | 315000€ | 4632€ |
2021-03-09 | 34 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 66 | 582 | 120000€ | 1818€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DES MOISSONS | 5 | 112 | 245 | 305000€ | 2723€ |
2022-02-15 | 19 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 74 | 609 | 400000€ | 5405€ |
2020-06-25 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 255 | 180000€ | 4091€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES BLES | 5 | 97 | 255 | 328000€ | 3381€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES BLES | 1 | 12 | 0 | 75800€ | 6317€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES BLES | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2019-05-16 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-11-05 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2019-12-17 | 84 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 72 | 405 | 270000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 10 | AV LAENNEC | 4 | 70 | 149 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 250 | 257000€ | 3060€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 72381€ | 1723€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 220000€ | 5238€ |
2021-02-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2021-07-13 | 16 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 45 | 297 | 210000€ | 4667€ |
2021-09-20 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 0 | 164000€ | 2523€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 6 | 136 | 320 | 318000€ | 2338€ |
2021-11-22 | 15 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 61 | 271 | 108000€ | 1770€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 101 | 258 | 315000€ | 3119€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUIS | 3 | 60 | 269 | 307000€ | 5117€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2019-09-19 | 22 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 80 | 251 | 266000€ | 3325€ |
2021-05-21 | 66 | RUE MOREL D ARLEUX | 2 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2021-08-24 | 2 | VLA GLORIETTE | 5 | 75 | 523 | 335000€ | 4467€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES MOISSONS | 2 | 61 | 210 | 200000€ | 3279€ |
2022-01-25 | 6 | RUE EMILE | 6 | 90 | 459 | 294000€ | 3267€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS | 5 | 130 | 701 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-18 | 4 | VLA GLORIETTE | 5 | 90 | 325 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-24 | 33 | RUE BABEUF | 4 | 99 | 206 | 245000€ | 2475€ |
2022-05-16 | 11 | RUE CLEMENT LECUYER | 5 | 78 | 319 | 295000€ | 3782€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MARTHE | 3 | 95 | 161 | 228000€ | 2400€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2020-12-21 | 39 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 307 | 295000€ | 3688€ |